Cụ thể, theo thông tin và hình ảnh thành viên L.M.H chia sẻ trên mạng xã hội:
“Cư dân dự ánViva City tại Đồng Nai của CDT lầy LDG biểu tình đòi sổ đỏ khi đã mua dự án 10 năm nay, đóng hết 98% tiền rồi mà vẫn chưa được cấp sổ. Không những vậy, cdt còn cấm kg cho khách hàng chuyển nhượng, sau đó lại ép khách hàng thanh lý lại cho cdt với giá rẻ bèo.”
Theo tìm hiểu được biết, dự án The Viva City do Tổng Công ty LDG làm chủ đầu tư, được rao bán đất nền từ năm 2010, lúc đó dự án có tên Khu Dân cư Suối Son. Ban đầu khách mua được làm hợp đồng đặt cọc, đến khi đóng được 70% khách hàng được chuyển sang hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng nguyên tắc nhận chuyển quyền sử dụng đất và nhà ở. Sau nhiều năm, Công ty LDG chỉ hứa hẹn mà không thực hiện việc bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng cho những khách hàng đã mua nền đất dự án.
Đến năm 2018, dự án mới đóng xong nghĩa vụ tài chính đất cho nhà nước và được Sở Tài nguyên Môi trường Đồng Nai cấp sổ cho Tổng Công Ty LDG. Giấy CNQSD đất này được cấp cho chủ đầu tư và chỉ được chuyển nhượng cho người dân khi dự án hoàn tất cơ sở hạ tầng và đúng thủ tục pháp lý theo luật Kinh doanh Bất động sản.
Sau nhiều năm mua đất của dự án, người dân chờ đợi và chỉ hứa hẹn mà không nhận được quyền sử dụng đất như đã hứa. Dù trước đó, Sở TNMT Đồng Nai đã cấp sổ cho dự án khu A vào tháng 5/2020 nhưng dđang lo thủ tục cầm vay ngân hàng nên người dân bức xúc làm băng rôn biểu ngữ yêu cầu thực hiện quyền lợi chính đáng được cấp sổ cho người mua.
Cũng theo phản ảnh trên báo Bảo vệ Pháp luật, ngày ngày 10/12, hàng chục người dân đã tập trung, cầm băng rôn đi đến dự án The Viva City cầu cứu chính quyền địa phương với nội dung “Chính quyền - Pháp luật hãy cứu người dân khu dự án Viva City, ấp Hòa Bình, xã Giang Điền, Trảng Bom” hoặc “Yêu cầu Công ty LDG trả sổ hồng cho cư dân mua dự án Viva City…”. Sau đó, người dân đem băng rôn về treo trước cửa nhà trong khu dân cư The Viva City.
Sáng 12/12, UBND xã Giang Điền, huyện Trảng Bom đã tổ chức cuộc họp để yêu cầu người dân tháo gỡ băng rôn treo trước nhà trong dự án Viva City vì ảnh hưởng tới mỹ quan, môi trường. Tuy nhiên, người dân không đồng tình vì cho rằng UBND xã Giang Điền không mời Công ty LDG đến dự và giải thích để hứa bằng văn bản đến khi nào trả sổ cho dân để dân an sinh đúng pháp luật. Chính vì thế, các cư dân ở đây vẫn đồng lòng giữ băng rôn treo trước cửa để chờ một phương án xử lý thích hợp từ phía CĐT và chính quyền.
Theo báo cáo của UBND xã Giang Điền, dù đã nhận trên 95% giá trị tải sảu nhưng Công ty LDG không tiến hành lập thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho các hộ dân. Thậm chí, Công ty LDG đang lập hồ sơ thế chấp quyền sử dụng đất với ngân hàng làm người dân bức xúc.
Trước sự việc trên, nguyện vọng của người dân là đề nghị Công ty LDG công khai danh sách các thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời lập thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân theo quy định của pháp luật.
Sự việc hiện đang tạo nên một làn sóng phẫn nỗ trên mạng xã hội. Bên dưới bài đăng của thành viên L.M.H đa số mọi người đều cho rằng với cách hành xử như vậy của chủ đầu tư thì những dự án đang và sẽ mở bán trong tương lại của LDG sẽ không ai dám mua.