Nghe bảo có dự án nhà ở xã hội (NOXH) ngay trung tâm, giá chỉ hơn 21 triệu/m2. Ban đầu tôi cũng tặc lưỡi bảo "lại treo đầu dê bán thịt chó rồi", nhưng soi kỹ lại thì đây là tin "chuẩn đét" từ phía Công ty Đức Mạnh và đã qua kiểm duyệt của Sở Xây dựng TP.HCM hẳn hoi, không phải bánh vẽ đâu nhé.

Cái dự án này là NOXH Lý Thường Kiệt, nằm ngay phường Diên Hồng, cái khu vực mà ngày xưa mình hay gọi là Quận 10 ấy. Các bác cứ tưởng tượng thế này, trong khi chung cư xung quanh khu này toàn "hét" giá 70-80 triệu, thậm chí cả trăm triệu một mét vuông, thì con số 21,6 triệu/m2 nó giống như một món hời từ trên trời rơi xuống vậy. Tính ra, một căn nhỏ tầm 35m2 thì chưa đến 800 triệu, còn căn to nhất hơn 70m2 cũng chỉ tầm tỷ rưỡi. Nghe nó cứ sai sai đúng không? Nhưng thật đấy, vì đây là nhà ở xã hội được Nhà nước trợ giá và kiểm soát biên độ lợi nhuận, nên nó mới có cái mức giá "nguyên thủy" như từ 10 năm trước thế này.

Nói về quy mô thì dự án này không phải dạng vừa, nó cao tới 25 tầng, gồm 4 khối nhà sừng sững, có đủ cả hầm gửi xe lẫn 3 tầng đế làm trung tâm thương mại, nhà trẻ. Nó chẳng khác gì một cái chung cư cao cấp thu nhỏ, chỉ có điều cái giá thì mềm như bún. Hiện tại chủ đầu tư đang bung ra 755 căn hộ cho hai giai đoạn mở bán. Điểm cộng cực lớn là dự án đã xây xong phần thô rồi, tức là "hình hài" đã rõ ràng, không lo cảnh chủ đầu tư ôm tiền rồi "lặn mất tăm" như mấy cái dự án trên giấy. Sở Xây dựng cũng đã "nắn gân" chủ đầu tư cực gắt, yêu cầu phải công khai mọi thứ và chỉ được ký hợp đồng khi đủ điều kiện pháp lý, nên các bác cứ yên tâm là tính minh bạch được đặt lên hàng đầu.

Tuy nhiên, tôi phải nói thẳng để các bác tỉnh táo: "Của rẻ là của... phải xếp hàng". Đừng tưởng cứ cầm tiền đến là mua được. Đây là nhà ở xã hội, nên đối tượng được mua phải đúng quy định, hồ sơ xét duyệt gắt gao hơn cả thi đại học. Nếu bác nào đang làm công ăn lương, chưa có nhà ở TP.HCM và thu nhập không thuộc diện đóng thuế thu nhập cá nhân cao, thì đây chính là cơ hội "ngàn năm có một" để bám trụ lại mảnh đất trung tâm này. Nó giống như việc bạn được mua một chiếc iPhone mới tinh với giá của một chiếc Nokia cục gạch vậy, quan trọng là bạn có đủ tiêu chuẩn để được cầm phiếu mua hàng hay không thôi.

Tóm lại, nếu các bác đang mơ về một mái ấm ngay giữa lòng Sài Gòn mà ví tiền không quá dày, thì hãy bắt tay vào tìm hiểu ngay bộ hồ sơ của dự án Lý Thường Kiệt này đi. Cơ hội này mà bỏ lỡ thì tôi e là vài năm nữa, cầm số tiền đó chắc chỉ mua được cái ban công ở Quận 10 thôi đấy.