- 0%: người tiêu dùng dễ dàng tiếp cận thực phẩm chức năng, mỹ phẩm, xe điện, SUV, và các dịch vụ tài chính, y tế, giáo dục chất lượng cao đạt chuẩn FDA đến từ Mỹ với giá có thể giảm tới 50%. Kết hợp với xu hướng ưa chuộng hàng ngoại và chiến dịch mạnh mẽ của Chính phủ nhằm loại bỏ hàng giả, hàng xách tay, hàng không rõ nguồn gốc, chính sách này mở đường cho sự phát triển của thị trường hàng hóa và dịch vụ cao cấp.

- 20%: mức thuế này tạm thời tốt hơn hẳn so với các đối thủ cạnh trạnh xuất khẩu như Indonesia, Ấn Độ, Cambodia…,tuy nhiên, điều này có thể sẽ ảnh hưởng tới những ngành xuất khẩu truyền thống có biên lợi nhuận thấp như Dệt may, thuỷ hải sản, nội thất…trước giờ cạnh tranh giá rẻ để vào thị trường Mỹ. Với tiêu chuẩn mới có khi nhiều doanh nghiệp nhỏ sẽ rời cuộc chơi để lại thị phần cho các doanh nghiệp đầu tư thật, nâng cao công nghệ để tăng biên lợi nhuận bù vào chi phí thuế.

- 40% là mức cảnh cáo dành cho những hàng gia công, lắp ráp, những hàng hoá gia công giá rẻ, đổi thời gian lấy lợi nhuận, đội lốt hàng từ bên thứ 3 sẽ chịu mức thuế cao gấp 2 lần so với hàng Việt nam thật. Điều này sẽ ảnh hưởng tới hệ sinh thái FDI tại Việt Nam, các doanh nghiệp này phải lựa chọn chuyển dây chuyền, công nghệ, đầu tư dài hạn, tăng tỷ lệ nội địa hoá, đáp ứng tiêu chuẩn lao động và môi trường.

Mỹ đã đưa Việt Nam 1 củ cà rốt với mức thuế 20% dành cho hàng Việt thật đủ để cạnh tranh với các nước xuất khẩu và làm đối tác chiến lược của Mỹ. NHƯNG, vẫn kèm theo cây gậy 40% dành cho hàng hoá tạm nhập tái xuất dán mác Made in Vietnam trá hình.

Cơ hội nào cho Bất động sản?

- Bất động sản KCN: Việt Nam được xem là mắt xích vàng trong chuỗi cung ứng thế giới, với chính trị ổn định, lao động dồi dào, hội nhập sâu với thế giới, chắc chắn các Doanh nghiệp FDI lớn không dễ để dịch chuyển họ phải lựa chọn tiếp tục đầu tư thật tại Việt Nam, chuyển giao công nghệ, xây dựng nhà máy dài hạn, có thể xảy ra 1 cuộc thanh lọc khi Việt Nam sẽ giảm được nhóm các FDI nhỏ lẻ, và gia tăng chất lượng đến từ các đại bàng như Samsung, Intel, Foxconn…BĐS KCN vẫn có cơ hội lớn khi hạ tầng quan trọng phục vụ FDI như Sân bay quốc tế, cảng biển, cao tốc đang được đầu tư rất mạnh.

- Bất động sản nhà ở gần như không bị tác động bởi các thông tin thuế quan, thị trường vẫn tiếp tục hồi phục ấn tượng trong 6 tháng đầu năm 2025, với việc hoàn thành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều dự án đã được tháo gỡ pháp lý, nhiều quy hoạch quan trọng đã được ban hành. Đây đang được xem là giai đoạn Quan sát để đầu tư nhiều hơn là Lo lắng về việc áp thuế.

Với mức thuế trên có thể nhìn nhận một cách khách quan là cơ hội lớn cho Việt Nam, tự lực nâng cao nội lực sản xuất, công nghiệp, giảm bớt phụ thuộc vào các doanh nghiệp trung chuyển và có cơ hội thu hút thêm nhiều doanh nghiệp FDI lớn, và khi đã là trung tâm Công nghiệp mới của Asian thì BĐS sẽ cất cánh.

Nguồn: Dinh Minh Tuan