🎯 5 BƯỚC ĐƠN GIẢN ĐỂ SÀNG LỌC DỰ ÁN HIỆU QUẢ

Tải ảnh

Bạn mua để ở? Cho thuê? Đầu tư dài hạn hay lướt sóng?

→ Mỗi mục tiêu sẽ cần tiêu chí khác nhau.

🎯 5 BƯỚC ĐƠN GIẢN ĐỂ SÀNG LỌC DỰ ÁN HIỆU QUẢ - Ảnh 1 BƯỚC 2: Tính chính xác KHẢ NĂNG TÀI CHÍNH

Ví dụ: có sẵn 500–700 triệu? Chấp nhận trả góp bao nhiêu/tháng?

Không rõ giới hạn tài chính, bạn dễ chọn sai phân khúc hoặc rơi vào áp lực trả nợ.

🎯 5 BƯỚC ĐƠN GIẢN ĐỂ SÀNG LỌC DỰ ÁN HIỆU QUẢ - Ảnh 2 BƯỚC 3: Lọc danh sách 3–5 dự án PHÙ HỢP

Chọn theo các tiêu chí: vị trí – pháp lý – giá bán – tiến độ – chủ đầu tư – tiện ích thực tế.

🎯 5 BƯỚC ĐƠN GIẢN ĐỂ SÀNG LỌC DỰ ÁN HIỆU QUẢ - Ảnh 3 BƯỚC 4: So sánh khách quan bằng bảng điểm

Minh Trí Real đã chuẩn bị sẵn một file Excel sàng lọc dự án, bạn chỉ cần điền điểm tự đánh giá là biết dự án nào phù hợp nhất!

🎯 5 BƯỚC ĐƠN GIẢN ĐỂ SÀNG LỌC DỰ ÁN HIỆU QUẢ - Ảnh 4

🎯 5 BƯỚC ĐƠN GIẢN ĐỂ SÀNG LỌC DỰ ÁN HIỆU QUẢ - Ảnh 5 BƯỚC 5: Ra quyết định bằng SỰ THẬT, không phải cảm xúc

So sánh giá cùng phân khúc .

Khảo sát thực tế trước khi xuống tiền .

Xem kỹ pháp lý: GPXD, sổ tổng , quyết định 1/500

Đọc kỹ hợp đồng .

🎯 5 BƯỚC ĐƠN GIẢN ĐỂ SÀNG LỌC DỰ ÁN HIỆU QUẢ - Ảnh 6 GHI CHÚ :❝ Không có dự án nào hoàn hảo – chỉ có dự án phù hợp với đúng nhu cầu và khả năng của bạn ❞

🎯 5 BƯỚC ĐƠN GIẢN ĐỂ SÀNG LỌC DỰ ÁN HIỆU QUẢ - Ảnh 7 Bạn đang phân vân giữa 2–3 dự án?

Có thể để lại bình luận để Minh Trí Real hỗ trợ bạn phân tích ưu nhược điểm rõ ràng, cộng đồng sẽ giúp bạn tự tin đưa ra quyết định nhanh nhất và chính xác nhất .

Trân trọng !!!

Minh Trí Real

Facebook Người Mua Nhà

Mai Ngọc

Mua nhà trên livestream, chuyện đùa hoá ra thật!

Biết đâu đấy, một ngày không xa, chuyện mua nhà qua livestream sẽ không còn là trò đùa trên mạng mà trở thành thói quen thật sự, y như việc người ta đặt xe trên app hay gọi đồ ăn lúc nửa đêm. Xem thêm

Minh Minh

Tôi đã suýt nữa biến nhà mình thành “hàng trang trí” cho người khác chốt lời chỉ vì một lời khuyên ngọt tai

Tôi tên Lâm, năm nay 38 tuổi, sống ở Hà Nội. Căn nhà 4 tầng trong ngõ rộng ở quận Thanh Xuân vốn là nơi cả gia đình gắn bó suốt gần chục năm. Năm ngoái, vì chuyển công tác sang Long Biên, tôi quyết định bán căn này để gom thêm tiền mua một chỗ ở mới gần chỗ làm. Xem thêm

Luc Van Tien

"145 triệu và một giấc mơ mang tên 'mái nhà riêng', có là viển vông?"

Hai vợ chồng mình làm lao động phổ thông ở Hà Nội. Thu nhập cộng lại mỗi tháng tầm 20 triệu. Không cao, nhưng cũng không đến nỗi không sống được nếu chỉ tính chuyện ăn ở tằn tiện. Xem thêm

Lê Trang

Phòng khách sạn ở bao nhiêu người chẳng được, miễn sao ngủ vừa là được? Có phải không?

Chắc hẳn nhiều bạn đi du lịch nhóm hay gia đình đông người từng nghĩ "Phòng khách sạn ở bao nhiêu người chẳng được, miễn sao ngủ vừa là được!" – phải không? Xem thêm

Mai Ngọc

Khách đến homestay rồi chê và vote 1 sao? Vấn đề có thể nằm ở… chính bạn!

Mình từng gặp một khách hàng than thở rất nhiều về chuyện phải nhận những review 1 sao không công bằng trên Google My Business hoặc các trang đặt phòng. Xem thêm

Phuong Thuan

Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc sẽ được Sun Group ứng dụng công nghệ hàng đầu thế giới

Mới đây, Sun Group chính thức được chấp thuận đầu tư dự án mở rộng Cảng Hàng không quốc tế Phú Quốc, với tổng vốn gần 22.000 tỷ đồng. Dự án đánh dấu một bước nhảy vọt về công nghệ hàng không, khi lần đầu tiên tại Việt Nam, nhiều công nghệ vận hành tiên tiến hàng đầu thế giới sẽ được ứng dụng đồng bộ. Xem thêm

Phuong Thuan

Giải mã 4 đại công viên bao quanh Park Residence - tâm điểm đô thị Sun Group Hà Nam

Nằm giữa lòng Sun Urban City Hà Nam, Park Residence được định vị là trái tim của 4 đại công viên. Mỗi công viên mang sắc thái riêng, góp phần kiến tạo phong cách sống thời thượng, năng động và ngập tràn cảm hứng. Xem thêm

Lien Truong

Có nên mua nhà trong hẻm? Ưu – nhược điểm và những rủi ro bạn cần biết trước khi xuống tiền

Có nên mua nhà trong hẻm? Một câu hỏi tưởng đơn giản mà lại khiến rất nhiều người phân vân, nhất là với những ai đang tìm mua nhà để ở, nhưng vẫn muốn giữ cửa “dễ bán” cho tương lai. Xem thêm

Mai Anh Đức

Tâm lý “bám trụ nội đô” của người Hà Nội: Áp lực vô hình đẩy giá nhà lên cao chót vót

Trong khi thị trường bất động sản cả nước đang trải qua quá trình thanh lọc mạnh mẽ, nhiều nơi phải cắt lỗ, bán tháo thì giá nhà tại Hà Nội vẫn neo cao một cách khó tin. Xem thêm

Bảo Hiệp

Giá đất nền Đông Anh vẫn cao kỷ lục, người mua để ở cần cân nhắc kỹ lưỡng

Thị trường bất động sản Đông Anh (Hà Nội) vẫn đang duy trì mức giá nền rất cao, bất chấp xu hướng giao dịch giảm sút từ đầu tháng 5. Xem thêm

Phuong Thuan

Sun Group nhận 2 giải Vàng Quy hoạch đô thị quốc gia cho dự án ở Hà Nam, Cát Bà

Tập đoàn Sun Group vinh dự nhận hai giải Vàng tại Giải thưởng Quy hoạch đô thị quốc gia lần IV (VUPA 2024) vừa diễn ra ngày 22/6/2025 tại Nhà hát Hồ Gươm, Hà Nội. Xem thêm

Phạm Tiến Dũng

3 tỷ mua được gì không?

Chào mọi người, Xem thêm

Đỗ Gia Khánh

Bộ câu hỏi nhất định phải mang theo khi đi mua nhà

ôi từng nghe một câu rất đúng: “Mua nhà không chỉ là chuyện tiền, mà là cả một hành trình chọn nơi sống.” Và trong hành trình đó, có một kỹ năng mà ai cũng cần – đó là hỏi cho thật kỹ. Xem thêm

Nam Cường

Giá đất thổ cư tăng cao: Của để dành hay gánh nặng tài chính?

1. Giá đất tăng tưởng mừng mà lo Xem thêm

Tùng Chi

Làm liều vay mua nhà Hà Nội: Liệu nợ có phải là cam kết để sống kỷ luật hơn?

Làm liều vay mua nhà ở Hà Nội nghe thì có vẻ là một cú đánh cược táo bạo, thậm chí liều lĩnh, nhưng với rất nhiều người trẻ hiện nay, đó gần như là lựa chọn khả dĩ duy nhất nếu muốn sở hữu một mái nhà đúng nghĩa giữa lòng Thủ đô. Xem thêm

Lien Truong

"Nam Long, Khang Điền chậm nhịp, An Gia lao dốc quý II: Doanh nghiệp bất động sản "chưa thể bứt phá" lợi nhuận

Dữ liệu mới nhất từ báo cáo phân tích của VCBS cho thấy bức tranh lợi nhuận quý II/2025 của các doanh nghiệp bất động sản đang phân hóa rõ nét. Một số cái tên nổi bật như Đạt Phương hay Phát Đạt vẫn ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận khá tích cực, trong khi nhóm khác như Nam Long, Khang Điền, An Gia lại rơi vào trạng thái “đi lùi” khá sâu. Xem thêm

Lê Trang

An cư lạc nghiệp, đầu tư gì trong giai đoạn này?

Giá thì cao, lãi thì mỏng, người mua nhà như đi trên dây. Đầu tư gì trong giai đoạn này để vừa an cư, vừa không “lạc nghiệp”? Xem thêm

Mai Ngọc

Các lưu ý về giao dịch bất động sản từ sau ngày 01/07/2025

Từ 1-7-2025 khi Luật Công chứng 2024 có hiệu lực, người dân có nhu cầu công chứng giấy tờ, khi ký văn bản công chứng trước sự chứng kiến của công chứng viên sẽ được chụp ảnh và lưu trữ trong hồ sơ công chứng. Xem thêm

Phuong Thuan

Chỉ cần giữ chỗ, không cần xây ngay: Nhà đầu tư xếp hàng chốt cọc thấp tầng giá từ 4,79tỷ tại Vinhomes Green City

Chính sách giãn xây 2 năm áp dụng tại Vinhomes Green City được giới đầu tư ví như “mồi lửa” cho thị trường tây bắc TP.HCM khi sản phẩm thấp tầng Vinhomes lại có giá bán chỉ từ 4,79 tỉ đồng/căn. Xem thêm

Mai Ngọc

TP.HCM: 4 lần quy hoạch, 4 lần người giàu đổi vị

TP.HCM vừa công bố quy hoạch thời kỳ 2021-2030 và đây là lần thứ 4 kể từ năm 1993 và những lần thay đổi này đã định hình đô thị hiện đại, đồng thời thay đổi xu hướng đầu tư bất động sản (BĐS) của giới nhà giàu. Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Hà Nội, tắc đường chuyện.

Quen quá thành thường, sự đời vẫn vậy ! ngày nào cũng đối diện với tắc đường nên dù ức chế, bực tức…nhưng rồi cũng quen dần, thỏa hiệp và chấp nhận….là tất lẽ dĩ ngẫu, có ai bỏ Hà Nội, rời Sài Gòn vì tắc đường đâu! Xem thêm

Mai Ngọc

Kinh nghiệm sống 4 năm ở chung cư

Ad mới đọc được bài viết chia sẻ 3 điểm yếu khi ở căn hộ như sau, anh em tham khảo xem đúng không nhé! Xem thêm

Mai Ngọc

Lần đầu tiên mua chung cư sau nhiều năm tích góp, cần chú ý điều gì?

Sau nhiều năm ăn cơm hộp, cà phê hòa tan, mặc áo ba năm chưa rách, cuối cùng bạn cũng chạm tay tới giấc mơ: mua một căn chung cư của riêng mình! Xin chúc mừng! Tài khoản tiết kiệm của bạn sắp giảm mạnh, nhưng tâm hồn thì lại… bay cao. Xem thêm

Mai Ngọc

𝟑 𝐜𝐡𝐢 𝐭𝐢𝐞̂́𝐭 𝐧𝐡𝐨̉ 𝐧𝐡𝐮̛𝐧𝐠 “đ𝐚̆́𝐭 𝐠𝐢𝐚́” 𝐤𝐡𝐢 𝐡𝐨𝐚̀𝐧 𝐭𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐧𝐨̣̂𝐢 𝐭𝐡𝐚̂́𝐭, 𝐠𝐢𝐮́𝐩 𝐜𝐚̆𝐧 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐜𝐡𝐢̉𝐧 𝐜𝐡𝐮 𝐯𝐚̀ 𝐭𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐦𝐲̃ 𝐡𝐨̛𝐧

Khi làm nội thất, phần lớn mọi người thường chú ý đến tổng thể: màu sắc, phong cách, chất liệu… Nhưng trên thực tế, chính những tiểu tiết lại là thứ quyết định cảm giác chỉn chu và cao cấp của một không gian. Đó cũng chính là sự khác biệt giữa chất lượng của các đơn vị thi công nội thất. Xem thêm

Lê Trang

AI góp phần định hình thị trường ra sao khi bước chân vào thị trường nhà đất?

Nếu tưởng AI chỉ là thứ vẽ vời viễn tưởng như trong phim, thì giờ đây, nó đang âm thầm và đầy quyết đoán cải tổ thị trường bất động sản từng ngày. Mà không cần ăn hoa quả, không cần “cà phê sáng văn phòng”, AI vẫn “chốt deal” ngọt hơn khối người! Xem thêm

Lê Trang

Mua nhà giá rẻ bất ngờ? 80% dính chưởng pháp lý

Mình từng đi xem một căn nhà 5 tầng ở khu Trần Não (TP.HCM), gần cầu Sài Gòn, diện tích khoảng 75m² (ngang 5m, dài 15m), mà giá chỉ hơn 3 tỷ. Xem thêm

Phuong Thuan

Thị trường bán lẻ – văn phòng chuyển mình: Cơ hội cho các vị trí đắt giá

Thị trường mặt bằng bán lẻ ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực với giá thuê tiếp tục tăng, công suất thuê duy trì ổn định và nhu cầu mở rộng hoạt động kinh doanh lan rộng từ trung tâm ra các quận vệ tinh. Xem thêm

Phuong Thuan

Nhà đầu tư phía Nam: 'Nhà phố Vinhomes Green City chỉ từ 4,79 tỷ đồng, quá dễ để quyết định xuống tiền'

Chính sách giãn xây 2 năm, mức giá sở hữu nhà phố chỉ từ 4,79 tỷ đồng đang trở thành động lực thúc đẩy các nhà đầu tư đổ về Tây Bắc TP HCM, nhanh chóng chốt đơn Vinhomes Green City. Đây được xem là bước đi chiến lược sở hữu BĐS ở giai đoạn chân sóng, đón đầu các cột mốc gia tăng giá trị nhờ hạ tầng khu vực. Xem thêm

Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam

5 insight thầm kín khách hàng không bao giờ nói ra khi mua bất động sản

Qua gần 20 năm kinh nghiệm với hơn 70% là làm với hệ thống khách hàng, quản trị hành trình mua hàng của khách thông qua từng điểm chạm từ chiến lược, thương hiệu, sales, chăm sóc khách hàng. Tôi có cơ hội phân tích hàng chục nghìn cuộc đối thoại, và nhận ra có 5 insight thầm kín mà khách hàng hiếm khi tiết lộ trực tiếp, nhưng lại quyết định cục diện giao dịch: Xem thêm