Em năm nay 27 tuổi, đang là giáo viên được 4 năm. Thu nhập chính khoảng 12 triệu/tháng (đã trừ bảo hiểm), có thêm chút dạy ngoài giờ. Chồng em làm kỹ sư xây dựng cho một công ty tư nhân, lương khoảng 30 triệu, có tháng dự án thì thêm vài triệu.
Hai vợ chồng kết hôn được 3 năm, hiện đang thuê một căn hộ 50m² ở Cầu Giấy với giá 6 triệu/tháng (chưa tính chi phí sinh hoạt). Tụi em sống rất tiết kiệm, mỗi tháng để dành được khoảng 15–18 triệu. Đến nay đã tích góp được 1,5 tỷ, gửi ngân hàng để phòng thân.
Dạo gần đây, áp lực mua nhà bắt đầu “gõ cửa” – không phải từ nhu cầu, mà từ những cuộc gọi đầy yêu thương nhưng nặng trĩu của mẹ chồng:
"“Khi nào hai đứa mới mua nhà? Ở thuê mãi sao ổn? Bạn bè đồng nghiệp tụi con người ta có nhà cả rồi. Sau này sinh con thì tính sao?”
Chồng em thì nhẹ nhàng: “Từ từ mẹ ạ, con đang tính…”, nhưng em biết anh cũng đang mệt mỏi, dù ngoài mặt vẫn cố tỏ ra bình thản.
Em bắt đầu lên mấy app bất động sản như HouseNow, Batdongsan… xem thử. Nhưng thú thực, càng xem càng choáng.
Một căn hộ 2 phòng ngủ ở khu em thuê đang dao động 3–4,5 tỷ. Xa trung tâm một chút thì có căn khoảng 2 tỷ, nhưng xa quá thì lại bất tiện công việc. Căn studio hay 1PN dưới 2 tỷ thì diện tích nhỏ quá – 30–45m², sau này có con thì chắc không đủ.
Em tính rồi: nếu dồn 800 triệu tiết kiệm + vàng cưới để đặt cọc, rồi vay thêm 700–800 triệu, trả góp trong 20 năm thì mỗi tháng phải trả ngân hàng 7–8 triệu (chưa tính phí quản lý, điện nước, bảo trì…). Tổng chi tiêu hàng tháng có thể ngốn gần hết lương của em. Tức là cả nhà sẽ sống dựa vào lương chồng – trong khi nghề xây dựng của anh vốn cũng bấp bênh theo dự án.
Điều em lo nhất:
- Lãi suất ngân hàng không cố định. 5 năm tới nếu tăng đột biến thì áp lực trả nợ còn cao hơn.
- Nếu một trong hai người mất việc hoặc có biến cố sức khỏe, thì xoay xở thế nào?
- Sau này có con, chi phí nuôi dạy đâu có ít.
Bạn bè thì chia hai luồng:
- Một bên bảo "Mua đi, nhà đất lúc nào cũng lên giá" – bên còn lại lại khuyên "Cứ thuê thêm vài năm nữa, đừng vội".
- Người thì đầu tư sớm và thấy ổn, người thì đang trả nợ ngân hàng mà stress triền miên.
Em thực sự phân vân:
- Có nên liều mua một căn nhỏ, rồi vài năm sau bán đi nâng cấp dần?
- Hay nên cố vay thêm để mua căn 2PN ngay từ đầu, rồi siết chặt chi tiêu?
- Hay tiếp tục thuê, tích lũy thêm và chờ thị trường lắng xuống?
Mọi người – những anh chị đã từng trải qua hoặc đang trong hoàn cảnh tương tự – cho em xin lời khuyên thật lòng với ạ. Em chỉ muốn có một quyết định sáng suốt, không phải chạy theo số đông, nhưng cũng không muốn bỏ lỡ cơ hội.
Cảm ơn mọi người đã đọc tâm sự rất dài này!