Theo đó, chỉ có 7 dự án với số lượng 5.556 căn được cơ quan này chấp thuận thủ tục cấp phép đủ điều kiện mở bán, chỉ bằng khoảng 25% so với Hà Nội. Tổng số nhà ở cao tầng đủ điều kiện bán là khoảng 4.318 căn, chiếm gần 78% nguồn cung được cấp phép; trong khi số lượng nhà thấp tầng là 1.238 căn, tương ứng hơn 22%.
Còn theo báo cáo nghiên cứu thị trường của CBRE Việt Nam, trong nửa đầu năm 2025, thị trường nhà ở tại TPHCM có 1.400 căn hộ và 132 căn nhà thấp tầng mở bán mới, trong đó nguồn cung mới của quý II/2025 chỉ khoảng 1.000 căn hộ và 74 căn nhà thấp tầng. Đối với thị trường căn hộ, nguồn cung của 6 tháng đầu năm nay vẫn thấp hơn 16% so với tổng nguồn cung của sáu tháng đầu năm 2024 và thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay. Đơn vị này dự báo trong 6 tháng cuối năm, nguồn cung nhà ở của TPHCM (mới) vẫn hạn chế khi chỉ có 6.000 căn hộ và hơn 800 căn thấp tầng mở bán mới.
Thậm chí, con số chào bán 1.400 sản phẩm trong nửa đầu năm là ở mức thấp nhất trong 10 năm qua tại TPHCM. Do nguồn cung khan hiếm, hầu hết các dự án chào bán ở TPHCM hiện tại đều là sản phẩm hạng sang và cao cấp, đặc biệt ở khu vực trung tâm.
Tính đến quý II/2025, giá bán sơ cấp của thị trường căn hộ tại TPHCM đạt 82 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng gần 7% theo quý và 29% theo năm.
Qua đánh giá của các chuyên gia, tình trạng "khát" nguồn cung căn hộ phản ánh việc nhiều dự án gặp vướng mắc pháp lý, chưa khơi thông được nguồn cung, dẫn đến thị trường thiếu sự đa dạng sản phẩm nên mức giá bị neo cao.
Nguồn: Lao động