Quận Hoàng Mai (cũ) có dự án Galia Hanoi của Tân Á Đại Thành – tòa 33 tầng, gần 800 căn, giá từ 77-82 triệu/m².
Ở ngã tư Lê Quang Đạo – Mễ Trì: MIK Group đang mở bán giai đoạn 2 của The Matrix Premium, giá lên tới 130 triệu/m². Căn nhỏ nhất khoảng 4,4 tỷ, căn lớn thì sát 23 tỷ – gấp đôi hồi mở bán đợt 1.
Ở quận Nam Từ Liêm (cũ): Dự án FLC Premier Parc Đại Mỗ, tòa Hausman, giá từ 84-100 triệu/m², tổng khoảng 500 căn.
2.Quận Cầu Giấy (cũ): Siêu phẩm mới của Sun Group – Sun Feliza Suites ngay ngã tư Xuân Thủy - Phạm Hùng. Giá dự kiến lên tới 160-180 triệu/m², căn nhỏ cũng từ 5 tỷ.
3.Quận Tây Hồ (cũ): Khu Ciputra có Noble Crystal của Sunshine Group, giá 180-210 triệu/m². Cạnh đó là Endless Skyline West Lake, cũng khá hot, giá từ 100-180 triệu/m², đã cất nóc – sắp bàn giao.
4.Quận Ba Đình (cũ): Dự án The Nelson Private Residences đã xong, vào ở ngay. Giá khoảng 130-180 triệu/m². Căn 2-3 phòng ngủ, có cả penthouse.
5.Quận Đống Đa (cũ): The Ninety Complex gần Ngã Tư Sở, giá từ 80-92 triệu/m². Lưu ý đây là dạng căn hộ khách sạn, sở hữu 50 năm.
6.Quận Hà Đông (cũ): Dự án The Charm An Hưng, giá từ 74-81 triệu/m². Gần đó có Kepler Land ở Mỗ Lao, giá tầm 80-90 triệu/m².
Huyện Đông Anh (cũ): Có The Cosmopolitan trong Vinhomes Global Gate – 3 tòa cao 45 tầng, hơn 2.000 căn, diện tích khá linh hoạt. Masteri Grand Avenue của Masterise Homes có 1.640 căn ở Đông Anh, giá từ 95-120 triệu/m², bàn giao dự kiến năm 2027.
Huyện Gia Lâm (cũ): Phân khu The Paris của Vinhomes Ocean Park 1 (liên doanh Vingroup & Mitsubishi). Tòa PR3 đang được mở bán, giá khoảng 62 triệu/m², bàn giao quý I/2027.
Theo một giám đốc của Savills Hà Nội, hiện giá căn hộ tại Hà Nội đang ở mức khá cao, khiến người mua ở thực phải cân nhắc kỹ. Từ nay đến cuối năm, dự kiến khoảng 11.500 căn sẽ tiếp tục được mở bán – chủ yếu là hạng A và B.
Giai đoạn 2026-2027, thị trường có thể đón hơn 46.000 căn hộ mới, đa số ở khu vực ngoài trung tâm. Điều này có thể khiến mặt bằng giá chung “hạ nhiệt” chút ít. Tuy nhiên, mấy khu nội đô đất hiếm khả năng cao vẫn giữ giá.