Nhưng đừng khinh thường nhé, "con rồng" đang rục rịch chuyển mình rồi đấy! Sáng nay mình vừa cập nhật được tin sốt dẻo về hai siêu dự án sắp "đổ bộ" với tổng quy mô lên đến hơn 7.000 căn hộ, hứa hẹn sẽ biến khu này thành một đại công trường sôi động nhất nhì thành phố trong tương lai gần.
Đầu tiên phải kể đến "cựu binh" The Water Bay với diện tích đất khủng khiếp hơn 30 hecta. Nghe cái tên là thấy mùi sông nước mát mẻ rồi, quy mô xây dựng từ 21 - 25 tầng với tổng diện tích sàn lên tới 620.000 m2. Dự kiến khi hoàn thành, nơi đây sẽ cung cấp khoảng 4.200 căn hộ, chưa kể officetel và shophouse, với quy mô dân số tương đương một thị trấn nhỏ (hơn 16.000 người). Cay đắng một nỗi là dự án này khởi công từ tận tháng 8/2012, nhưng sau khi xây xong 3 block thì lại "ngủ đông" suốt hơn thập kỷ, các lô khác mới chỉ xong móng hầm rồi nằm đó hóng gió trời. Nhưng tin vui là với những chuyển biến tích cực về pháp lý gần đây, "gã khổng lồ" này đang có cơ hội rất lớn để tỉnh giấc và hoàn thiện nốt sứ mệnh của mình.
Song hành với đó là "tân binh" The East Valley, tọa lạc trên khu đất xấp xỉ 9 hecta ngay cạnh bên. Dự án này cũng không hề kém cạnh với tổng diện tích sàn dự kiến 558.000 m2 và cung cấp khoảng 3.200 căn hộ cao cấp. Điều đáng mừng là cuối năm 2024, UBND TP.HCM đã chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư mới, tạo ra một cú hích cực mạnh để dự án này chính thức "chạy đà".
Cả hai dự án này đều sở hữu vị trí mà mình hay gọi là "vị trí hoa hậu": mặt tiền Mai Chí Thọ, sát rạt ga Thủ Thiêm của tuyến Metro Bến Thành - Thủ Thiêm và đặc biệt là ga đường sắt cao tốc Bắc Nam tương lai. Nói không ngoa, đây chính là "điểm chạm" của mọi loại hình giao thông hiện đại nhất Việt Nam.
Nhìn vào bức tranh này, mình chợt đặt ra một vấn đề khá thú vị: Liệu việc dồn thêm hơn 7.000 căn hộ vào một trục đường hiện hữu sẽ biến Mai Chí Thọ thành đại lộ đáng sống nhất hay lại biến nó thành một "nỗi ám ảnh kẹt xe" mới như đường Nguyễn Hữu Cảnh năm xưa?
Với quy mô dân số tăng thêm hàng chục ngàn người, hạ tầng hiện tại của Thủ Thiêm đã sẵn sàng để "cân" hết chưa? Và một câu hỏi sâu sắc hơn cho các nhà đầu tư: Khi những "khối băng" pháp lý từ năm 2012 bắt đầu tan chảy, liệu đây có phải là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản đang thực sự bước vào một chu kỳ hồi sinh mạnh mẽ và minh bạch hơn?
Các bạn nghĩ sao về việc xuống tiền tại khu vực "nóng bỏng tay" này, là một cú đầu tư đổi đời hay cần thêm thời gian để quan sát sự thực thi của các chủ đầu tư mới? C