Tầng 1 gồm khu bếp, nhà vệ sinh và kho nhỏ, tầng 2 là phòng khách, tầng 3 là phòng ngủ. Các tầng trên được thiết kế thêm không gian phụ.
Tuy nhiên, khi khách hàng đến xem thực tế, nhiều người lắc đầu bỏ về bởi căn nhà nằm sâu trong ngõ nhỏ chỉ đủ xe máy đi, các ngách tối và bị bao quanh bởi nhà cao tầng khiến thiếu ánh sáng và không khí tự nhiên. Một căn tương tự tại ngõ Chợ Khâm Thiên diện tích 15 m², giá rao khoảng 1,7 tỷ đồng — cũng bị khách hàng e ngại vì vị trí sâu ngách, thiếu sáng và không gian chật chội.
Theo môi giới khu vực, dạng nhà “đánh đổi vị trí lấy điều kiện sống hạn chế” như vậy vẫn có người hỏi nhưng tỷ lệ chốt giao dịch thấp, do người mua cân nhắc kỹ về điều kiện sống và khả năng cải tạo.
Khu vực phố Khâm Thiên là một trong những nơi có mật độ dân cư cao và hệ thống ngõ ngách dày đặc nhất nội đô. Nhiều con ngõ tại Khâm Thiên hẹp đến mức chỉ vừa đủ cho một xe máy đi qua, hai bên là những bức tường cao chắn kín ánh sáng; vào ban ngày, nhiều đoạn ngõ vẫn tối như chiều muộn.
Giá nhà đất mặt phố tại khu vực này luôn ở mức cao do vị trí trung tâm và khả năng khai thác thương mại. Những căn ở ngõ rộng hơn, nơi xe ba gác hoặc ô tô nhỏ có thể vào được, thường có giá từ 150-300 triệu đồng/m². Các căn nằm sâu trong ngõ nhỏ chỉ xe máy vào được, thường có giá từ 150-200 triệu đồng/m².
Theo môi giới địa phương, tuy mức giá trên 1 tỷ đồng cho một căn nhà có sổ đỏ riêng tại trung tâm Hà Nội là tương đối hiếm, nhưng người mua cần tính đến chi phí sửa chữa, cải tạo và điều kiện sống hạn chế; đồng thời thanh khoản thấp — nhiều người xem xong không chốt giao dịch.
Theo: VietNamNet