Cụ thể, toàn thị trường có khoảng 136.700 giao dịch, giảm 13% so với quý trước. Trong đó, chung cư và nhà riêng lẻ đạt hơn 32.000 giao dịch, giảm 16% so với cùng kỳ năm ngoái. Dù vậy, giá nhà vẫn tăng mạnh, nhất là ở các dự án đã hoàn thiện hạ tầng.
Nguyên nhân giá tăng được cho là do:
Nguồn cung khan hiếm, quỹ đất ngày càng ít.
Chi phí đầu vào và quy trình pháp lý phức tạp.
Kỳ vọng lợi nhuận cao từ chủ đầu tư.
Tại Hà Nội, giá bán trung bình căn hộ chung cư sơ cấp đạt khoảng 95 triệu đồng/m², trong đó hơn 40% nguồn cung mới có giá trên 120 triệu đồng/m² – mức cao kỷ lục từ trước đến nay.
Bộ Xây dựng cũng cho biết, giá biệt thự – nhà liền kề tăng nhẹ từ 1–3% tùy dự án.
Để kiểm soát đà tăng giá, Bộ Xây dựng đang đề nghị:
Hoàn thiện khung pháp lý, rút ngắn thủ tục hành chính.
Rà soát, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án đang “đóng băng”.
Tập trung phát triển nhà ở xã hội, hướng đến mục tiêu 100.000 căn trong năm 2025.