Sau gần 7 năm im hơi lặng tiếng, bỗng dưng "ông lớn" này đánh tiếng quay lại đường đua vào năm 2026 với một diện mạo hoàn toàn khác, kiểu như một người cũ vừa đi "trùng tu nhan sắc" về để định vị lại phân khúc cao cấp vậy.

Thế nhưng, nếu anh em soi kỹ một chút đằng sau những ánh đèn LED rực rỡ đó, sẽ thấy một thực tế hơi tréo ngoe kiểu như mặc vest đuôi tôm đi dự tiệc nhưng trong túi lại chẳng có nổi tiền trả tiền gửi xe.

Nói thẳng ra thì Thuận Việt đang cầm trong tay một cái "legacy" (di sản) không mấy vẻ vang khi đứng chễm chệ đầu bảng danh sách nợ thuế tại TP.HCM năm 2025. Con số hơn 3.200 tỷ đồng nợ thuế, chiếm tới 70% tổng nợ của cả trăm doanh nghiệp bị công bố, thực sự là một "quả tạ" ngàn cân treo trên đầu. Mà nguồn cơn của đống nợ này thì ai trong ngành chẳng biết, nó xoay quanh cái dự án "tai tiếng" New City Thủ Thiêm.

Cái dự án này nó kỳ khôi ở chỗ: Nhà đã xây xong, dân đã vào ở từ đời tám hoánh nào rồi, tiền người mua cũng đã thu, nhưng sổ hồng thì vẫn cứ là... "vầng trăng ai xẻ làm đôi". Nghĩa vụ tài chính về đất đai chưa xong, tiền sử dụng đất chưa chốt, khiến hàng ngàn hộ dân rơi vào cảnh dở khóc dở cười, bỏ tiền tỷ ra mua nhà thương mại nhưng pháp lý thì vẫn treo lơ lửng như đèn lồng ngày Tết.

Câu chuyện ở đây nó giống như một vở kịch hai mặt đầy kịch tính. Một mặt, doanh nghiệp hăm hở làm thương hiệu, đánh bóng hình ảnh, chuẩn bị cho những dự án mới hoành tráng để "comeback". Mặt khác, cái bài toán cũ rích về tiền sử dụng đất từ năm 2018 vẫn chưa giải xong, dù họ bảo đã nộp trước 700 tỷ theo giá cũ. Nó đặt ra một dấu hỏi cực lớn cho các nhà đầu tư và người mua nhà trong tương lai: Liệu chúng ta có dám xuống tiền cho một "tân binh" có quá khứ đầy nợ nần và pháp lý chưa dứt điểm? Liệu màn phủ LED rực rỡ kia là tín hiệu cho một sự hồi sinh mãnh liệt, hay chỉ là một lớp phấn son lòe loẹt để che đi những vết nứt tài chính đang ngày một toát ra?

Thị trường bất động sản năm 2026 này nó không còn "dễ dãi" như 7 năm trước đâu anh em ạ. Người mua giờ "tỉnh" lắm, họ soi pháp lý còn kỹ hơn soi người yêu cũ. Thuận Việt có thể chuẩn bị một màn trở lại hoành tráng về mặt thị giác, nhưng nếu không giải quyết dứt điểm cái "cục nợ" thuế và trả lại quyền lợi hợp pháp cho cư dân New City, thì e rằng niềm tin của thị trường dành cho họ cũng mỏng manh như mấy cái pano quảng cáo ngoài kia trước gió bão mà thôi. Sự trở lại này là một bước đi dũng cảm hay là một canh bạc liều lĩnh khi "vết sẹo" cũ vẫn còn đang rỉ máu?

Anh em thấy sao, liệu cái mác "cao cấp" mới này có đủ sức làm lu mờ đi con số 3.200 tỷ nợ thuế kia không, hay đây chỉ là chiêu "ve sầu thoát xác" để tìm kiếm dòng tiền mới nhằm đắp vào lỗ hổng cũ?