Nhìn vào biểu phí vay, nhiều người đắn đo khi lãi suất cố định ban đầu khoảng 8,9%/năm, sau đó thả nổi. Với khoản vay lớn, số tiền trả hàng tháng cao và rủi ro nằm ở giai đoạn lãi suất biến động sau này.
Tuy nhiên, có người vay cho rằng lãi suất không phải yếu tố quyết định, mà quan trọng là mức vay phù hợp khả năng trả nợ, đảm bảo tài chính an toàn và có phương án dự phòng khi thu nhập gián đoạn.
Thị trường xuất hiện các gói hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư và ngân hàng, giúp cố định chi phí trong 24-36 tháng, tạo thời gian tích lũy trước khi bước vào giai đoạn lãi suất thả nổi.
Người mua nhà được khuyến nghị tập trung vào dòng tiền và nhu cầu thực, lựa chọn dự án uy tín và tận dụng các gói lãi suất cố định thay vì bị ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn.
Theo chuyên gia, lãi suất chỉ là biến động ngắn trong chu kỳ vay 15-20 năm, trong khi các giai đoạn thắt chặt tiền tệ thường chỉ kéo dài 12-18 tháng. Nếu có vốn tự có đủ và dòng tiền ổn định, quyết định mua nhà không nên bị trì hoãn bởi yếu tố chu kỳ.
Ở góc độ vĩ mô, lãi suất tăng hiện nay mang tính phòng thủ ngắn hạn nhằm ổn định kinh tế trước áp lực lạm phát và tỷ giá, và có thể sớm ổn định trở lại khi các yếu tố bên ngoài hạ nhiệt.