Nếu trước đây người mua nhà, nhà đầu tư hay thậm chí là doanh nghiệp môi giới phải mò mẫm tìm thông tin từ đủ nguồn mỗi nơi một kiểu, mỗi báo cáo một con số thì sắp tới, điều này có thể thay đổi hoàn toàn. Bộ Xây dựng đang nâng cấp hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản thành một nền tảng số thống nhất, liên thông trực tiếp với cơ sở dữ liệu quốc gia, nơi mọi dữ liệu được công khai minh bạch cho người dân và doanh nghiệp.

Điểm đáng chú ý, Bộ đặt mục tiêu 100% dữ liệu phải “đúng, đủ, sạch, sống” - tức là chính xác, đầy đủ, loại bỏ thông tin sai lệch, và luôn được cập nhật theo thời gian thực. Hệ thống này không chỉ là nơi tra cứu giá nhà, lượng giao dịch, quy hoạch… mà còn có khả năng dự báo và phân tích xu hướng dựa trên công nghệ tiên tiến.

Lộ trình triển khai được chia làm hai giai đoạn:

Năm 2025: Rà soát quy định pháp luật, xây dựng cơ sở dữ liệu, phân loại và đánh giá hiện trạng thông tin. Từ nay đến 31/10/2025, Bộ sẽ hoàn thiện việc nâng cấp hệ thống; sau đó, từ 1–30/11/2025, toàn bộ dữ liệu sẽ được đồng bộ hóa lên nền tảng.

Năm 2026: Nâng cao chất lượng quản lý, bổ sung các chỉ tiêu mới để hệ thống trở thành công cụ phân tích mạnh hơn. Hệ thống hoàn chỉnh dự kiến vận hành trước 30/11/2026.

Hiện tại, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn tồn tại những “điểm mù”: thông tin giá bán không đồng nhất, số liệu giao dịch thiếu cập nhật, dữ liệu quy hoạch rời rạc. Đây chính là mảnh đất màu mỡ cho tin đồn, số liệu “thổi” giá, và các chiêu trò đầu cơ.

Một khi “bức tường thông tin” bị phá vỡ, thị trường sẽ minh bạch hơn, niềm tin được củng cố, và các quyết định mua bán sẽ bớt cảm tính, nhiều tính toán. Đây không chỉ là câu chuyện công nghệ, mà còn là bước tiến về văn hóa minh bạch trong bất động sản Việt Nam.

Tại sao đây là tin “chưa từng có”?

Trước kia, thông tin về bất động sản ở Việt Nam vốn phân tán, thiếu đồng bộ và khó khai thác  khiến các bên từ cơ quan quản lý đến người dân đều gặp khó khăn khi ra quyết định. Giao dịch, giá cả, quy hoạch… cứ rải rác khắp nơi, không có điểm chung để tra cứu. 

Nếu hệ thống mới này thành công, nó sẽ là bước chuyển mình quan trọng  giúp:

- Minh bạch thị trường: Người dân dễ tra cứu giá thực, giao dịch thật, không còn đối mặt với rủi ro do thông tin sai lệch.

- Giảm đầu cơ thao túng giá: Khi dữ liệu “lưu hành” minh bạch, hoạt động đầu cơ kém hiệu quả sẽ bị cắt giảm.

- Hỗ trợ quản lý và chính sách linh hoạt: Với dữ liệu thời gian thực, các cơ quan quản lý có thể đưa ra chính sách phù hợp, kịp thời ứng phó thị trường.

=>> Bước tiến lần này sẽ tạo ra “bản đồ số” toàn diện về thị trường - nơi mọi giao dịch, giá cả, quy hoạch đều được nắm rõ, theo dõi chặt chẽ. Người mua, nhà đầu tư, doanh nghiệp hay cả cơ quan quản lý sẽ đều nhìn thấy bức tranh thị trường rõ ràng hơn bao giờ hết.